Raporlarda resmi veriler kullanılsa da rapor tek başında resmi bir işlemde kullanılamaz.

Uzmanlarımız işin niteliğine göre hukukçu, şehir plancısı, harita mühendisi, mimar veya inşaat mühendislerinden oluşmaktadır. “Hukuka Uygun” uzmanları aracılığıyla disiplinler arası hizmetler sunar.

Sorumluluk beyanımıza buraya tıklayarak ulaşabilirsiniz. Kısaca;

Raporlarda sunulan bilgilerin, raporun hazırlandığı tarihte resmi verilerle uyumlu olduğunu garanti ediyoruz, Raporda yapılan yorumların tecrübeli bir uzmanın bakış açısıyla hazırlandığına ilişkin bir kuralımız mevcut, Bu uzmanın işin gereğine uygun seçilmesini garanti ediyoruz, Sorumluluğumuz dışında kalan riskler ise hızlı raporun niteliği gereği uzmanımız tarafından derinlemesine incelenmeyen kayıtlar

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) onaylı gayrimenkul değerleme şirketlerine veya değerleme lisansına sahip bir gayrimenkul değerleme uzmanına başvurmalısınız. Özellikle Yatırım Danışmanlığı sırasında işin niteliği gereği gayrimenkul değerleme raporu alınması gerekiyor ise, bu ihtiyaç yetkili çözüm ortaklarımız tarafından karşılanır.

GDR, SPK ve BDDK standartlarına ve kanunların çizdiği çerçeveye göre hazırlanan bir dokümandır. GDR’de verilen hizmetin kapsamı, yasal kriterler dikkate alınarak taşınmazın parasal kıymetini tespit etmekten ibarettir. Bir GDR’na dayanarak, tapu kaydında yer alan şerh veya beyanın sizin için risk teşkil edip etmediğini, gelecekte bununla ilgili bir sorun yaşayıp yaşamayacağınızı öngörmeniz güçtür. Hatta pek çok zaman açıkça görünen risk, taşınmazın değerine dahi yansıtılmaz. GDR size Yatırım Danışmanlığı desteği ve/veya ihtiyaç duyduğunuzda yardım önermez. “Hukuka Uygun” hizmetinin farkı ise taşıdığınız riski tüm detaylarıyla anlatması ve Yatırım Danışmanlığı desteği sağlayan bir portal açmasıdır.

“Hukuka Uygun” gayrimenkul satışı için aracılık etmez. Bununla birlikte bu iş için Türkiye’nin her yerinde sizi yönlendirebileceğimiz iş ortaklarımız mevcuttur.

Emlak danışmanınız size isteklerinize uygun taşınmazı öneren, güvendiğiniz bir iş ortağıdır. Çalıştığı bölgede ne kadar bedelle, ne sürede, kimlere taşınmaz satılacağı gibi konularda bilgi sahibidir. Ayrıca sizin almak istediğiniz taşınmaza ilişkin isteklerinizi en iyi anlayan kişidir. Tecrübeli bir emlak danışmanı, taşınmazın hukuki ve teknik riskini öğrenmek için bir uzmana başvurarak yardım almanızı önerecektir. “Hukuka Uygun”dan hizmet almayı önererek, pek çok sorunun önüne geçebilir, onun da işini kolaylaştırabilirsiniz.

Satın almak istediğiniz taşınmazın adresini tereddüde mahal bırakmayacak şekilde tarif edebiliyorsanız veya taşınmaz herkesçe bilinen büyük bir projede yer alıyor ise size yardımcı olabiliriz. Aynı zamanda emlak danışmanınız veya taşınmazın mevcut sahibinden taşınmaza ilişkin bilgileri bize göndermesini isteyebilirsiniz.

Tapu kaydında görülen 3.kişi alacakları, banka alacakları, ipotekler, zaman aşımına uğramamış kurum alacakları ve imar durumuna ilişkin risklerin soruna dönüşmesi olasıdır. Taşınmazı satın aldıktan sonra sorunlar yaşamaya başladığınızda, daha fazla zarar görmemek için hukuki mücadeleye girişmeniz ve para harcamanız gerekir. “Hukuka Uygun” erken uyarı sistemidir. Riskin varlığına ilişkin bir kanıt yok ise bunu bildirecek, riski tespit ederse detaylı olarak raporlayacaktır.

“Hukuka Uygun” raporunun en önemli özelliği, riskin satın alma kararınıza etkisini en anlaşılır haliyle ortaya koymasıdır. Örneğin “Hukuka Uygun” hızlı raporunu elinize aldınız ve satın almak istediğiniz taşınmaz kaydında 1985 yılından kalma 3.kişi alacağına ilişkin bir haciz şerhi olduğunu gördünüz. Hızlı Rapor’da, size bunun taşınmazı satın almaktan vazgeçmenizi gerektiren büyük bir risk teşkil etmediği anlatılacaktır. Fakat Detaylı Risk Raporu alarak bunu detayıyla analiz etmek gerektiği tavsiye edilir. Eğer tercih ederseniz Detaylı Risk Raporu yalnızca bu haciz şerhini açıklamak için hazırlanacağından, ilave ücret buna uygun olarak takdir edilir. “Hukuka Uygun” hizmetleri ile riski sonuna kadar takip ettiğiniz takdirde sürprizle karşılaşma ihtimaliniz sıfıra yakındır. Sonuç olarak riskin boyutunu size en yalın haliyle açıklamak bizim işimiz, onu göze alıp almamak ise sizin tercihinizdir. 

Hukuka Uygun App’e e-posta adresiniz ve şifreniz ile giriş yaptıktan sonra rapor talebinizi oluşturup raporunuzun takibini yapabilirsiniz. Raporunuzun hazır olduğuna dair bildirim geldikten sonra rapor talebinize tıklayarak raporunuzu uygulama üzerinden indirebilirsiniz. Talep etmeniz halinde ayrıca mail adresinize de raporunuz iletilir.

Hukuka Uygun ekimize 0 532 175 15 55 numarasıyla ulaşarak talebinizi iletebilirsiniz. Talebinizin kapsamına göre uzmanlarımız danışmanlık hizmeti ücreti belirleyecektir.

“Hukuka Uygun” raporları sahibi olduğunuz veya yetki belgesi alıp alım satımına aracılık ettiğiniz taşınmazlarla ilgili karşılaşabileceğiniz veya halen karşı karşıya olduğunuz riskleri size açıklar. Hukuka Uygun App üzerinden Hukuka Uygun Raporu veya Potansiyel Portföy Raporu veya daha ileri bir yardıma ihtiyaç duyuyorsanız Yatırım Danışmanlığı Hizmeti için bize ulaşarak işlemlerinize devam edebilirsiniz.

Potansiyel Portföy Raporu, Hukuka Uygun Raporu veya alacağınız farklı hizmetler için ödediğiniz her ücret yapılan anlaşmaya göre, ödeme yapan gayrimenkul danışmanı adına veya bağlı olduğu şirket adına faturalanır ve fatura iletişim için bıraktığınız e-posta adresinize gönderilir. Gelen kutunuzda bulamadığınız faturalar için, spam klasörünüzü kontrol etmeyi unutmayınız

Hukuka Uygun Raporu’nun hazırlanma süresi, tespit edilen risklerin yoğunluğu ve fazlalığına göre değişkenlik gösterebilir. Satın almak istediğiniz taşınmaz kaydında onlarca şerh ve beyan olması, taşınmazın ölçümünde bir harita hatası ile karşılaşılması, imar durumu sorgusunda imar planının iptaline yönelik davalar açılmış olması ve buna benzer sorunlar sebebiyle süre uzayabilir. Ancak her ihtimalde on beş iş gününü aşmayacaktır.

Hukuka Uygun Raporu ve Yatırım Danışmanlığı Hizmetinin taşınmaza özel durumlar dikkate alınarak tespit edilmektedir. Raporda araştırılmasını istediğiniz taşınmaz sayısına, incelenmesini istediğiniz tapu kaydı sayısına, taşınmaz üzerinde yapı bulunup bulunmamasına, 3d görsellerle desteklenmiş mini proje yapılıp yapılmamasına göre değişkenlik gösterecektir. Taşınmaz kaydında onlarca şerh ve beyan olması, lokasyon, nitelik, imar ve kadastro sorunlarının bulunması durumunda bu miktar artacaktır. Araştırılması ve zaman harcanması gereken her kayıt Hukuka Uygun Raporu için ödemeniz gereken miktarı yükseltecektir.

Yatırım Danışmanlığı Hizmeti, “Hukuka Uygun” tarafından sunulan en üst düzey hizmettir. Size özel tayin edilen bir uzmanın alım-satım da dahil olmak üzere bütün taşınmaz işlemlerine nezaret ettiği ve “Hukuka Uygun”ın bütün kaynaklarının kullanıldığı bir süreç taahhüt edilmektedir. Bu hizmetin ücreti; harcanan zaman, uzmanın taşıdığı sorumluluk ve işin karmaşıklığına göre değişiklik gösterir. Yatırım danışmanlığı ve büyük çapta satın alımlarda verilecek Yatırım Danışmanlığı Hizmeti, genellikle yüz yüze görüşmeler ve titiz bir bilgi toplama safhası sonucunda ücretlendirilebilmektedir. Bu sebeple bize ileteceğiniz bilgi ve belgeleri tam olarak hazırlamanızı tavsiye ederiz.

Android ve Apple telefonlarınızda Google Play ve App store aracılığıyla HukukaUygun uygulamamızı verilen linke tıklayarak indirebilirsiniz.

​App Store için: https://apps.apple.com/tr/app/hukuka-uygun/id6478968396?l=tr

Google Play için: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.duosoft.hukukauygunapp&hl=tr
 

Uygulamanızı indirdikten sonra, üyelik işlemlerini başlatmak için 0532 152 85 27 veya 0530 961 04 83 numaralarına WhatsApp üzerinden ulaşabilirsiniz.

Uygulamamızın en alt kısmında bulunan “Rapor Talebi” butonuna tıklayarak, raporunuzla ilgili detayları gerekli bölümlere girip Rapor Talebi Oluştur butonuna basarak talebinizi iletebilirsiniz.

Uygulamamızda “Rapor Gör” kısmına giderek görüntülemek istediğiniz raporu seçebilir raporun durumunu, harcanan kredi miktarını ve   hangi paketten harcama yaptığınızı görüntüleyebilirsiniz.

Uygulamamız üzerinden paket harcama geçmişinize erişmek için "Ofis Paketini" veya "Paketim" kısmına giderek kalan kredinizi ve hesap hareketlerinizi görüntüleyebilirsiniz.

Hukuka Uygun ekibimize 0 532 175 15 55 numarasıyla ulaşarak talebinizi iletebilirsiniz. Talebinizin kapsamına göre uzmanlarımız danışmanlık hizmeti ücreti belirleyecektir.