Son dönemlerde şehrin kalabalığından kaçmak ve doğayla iç içe bir yaşam sürmek oldukça popüler hale geldi. Siz de daha minimalist ve doğanın tam ortasında bir yaşam arayışında mısınız?  Cevabınız ‘evet’ ise Tiny House adı verilen bu küçük evleri mutlaka tanımalısınız. Tiny House, gereksiz alan barındırmayan, işlevsel, küçük ve sadelik özelliklerini taşımaktadır. Sürdürülebilir bir yaşama imkân veren bu küçük evler, aslında bir yaşam biçimi olarak sayılmaktadır.

Bir yaşam biçimi olan Tiny House’ların kökeni, Amerika’nın 1970’li yıllarına uzanmaktadır. O dönemlerin tüketim alışkanlıklarına tepki olarak ortaya çıkan bu evler, 2000’li yıllarda yaşanan ekonomik kriz ile daha yaygın bir hale gelmiştir. Amerika’da ortaya çıkan Tiny House akımı, günümüzde tüm dünyada popüler bir yaşam biçimi olarak karşımıza çıkmaktadır. Küçük ancak konforlu olan bu evlerin özellikleri saymakla bitmez.

Detaylarına gelin hep birlikte daha yakından bakalım. 

Tiny House Özellikleri Nelerdir? 

Tiny House ismi Türkçe’ de “küçük ev”, “mikro ev” gibi çevirilerle karşılık bulmaktadır. Adından anlaşılacağı gibi bu küçük evler, daha az eşya ve daha sınırlı bir alanda yaşam sürme imkânı sunmaktadır. Evlerin tasarımında en önemli nokta, dar bir alandan maksimum kullanışlılık esas alınmasıdır.

Öncelikle Tiny House olarak üretilen evler, sürdürülebilir yaşam biçimi olarak karşımıza çıkmaktadır. Yapım aşamasında Dünyamız için zararlı malzemelerin kullanılmadığı bu evler, betonarme yapılardan farklı olarak üretilmektedir.  Ahşap veya özel üretilen malzemeler ile inşa edilen Tiny House’lar, güneş panelleri, kompost tuvalet, gri suyun sulama için yeniden kullanılması gibi sürdürülebilir yaşamı destekleyen teknolojilerle tasarlanabilir niteliktedirler.

Tiny House’ların boyutları 4-30 metrekare arasında değişmektedir. 2 ila 4 kişilik olarak tasarlanabilen evler, isteğinize göre tekerlekli veya sabit olarak üretilmektedir. Yani siz tekerlekli bir Tiny House’a sahipseniz, sabahları nerede isterseniz orada uyanabilir olmanın keyfini sürebilirsiniz.

 Diyelim ki artık şehirden kaçmanın vakti geldi ve siz de Tiny House içerisinde yaşama fikrini beğendiniz ancak Tiny House gibi küçük evler için girişimde bulunmadan önce kendinize sormanız gereken sorular vardır. Bunlar arasında en önemlisi sağlık sorunlarıdır. Bu tarz yaşam biçimlerinde şehirden bir miktar uzaklaşmak sizin sağlığınız için tehlike arz edebilir.

Dolayısıyla kendinize, fiziksel durumunuz bu gibi dar, küçük veya merdivenli evlerde yaşamaya imkân veriyor mu? Sorusunu sormayı öncelikli kılmaktadır.

Büyüklük

Kendinize sormanız gereken diğer bir soru Tiny House’unuz büyüklüğüdür. Yaşam kalitenizi düşürmemek adına bu soruyu doğru cevaplamak için aile üyelerinin sayısını ve yaşlarını göz önünde bulundurmalısınız.

Yalıtım

Satın alacağınız Tiny House sizin daimî eviniz olacağı için yalıtım konusunu dikkate almalısınız. Yaşadığınız iklim şartlarına yönelik uygun bir ev seçmek bu noktada çok önemlidir. Sıcak su, elektrik ve havalandırma gibi konularda kesinlikle detaylı bilgi alınmalıdır.

Yükseklik ve Ağırlık

Tiny House’ların mevcut yüksekliği ve ağırlığı yasalar ile belirlenmiştir. Satın alacağınız veya inşa edeceğiniz evinizin bu yasalara uygun olması gerekliliğine dikkat edilmelidir. Unutmayın eviniz, Karayolları Yönetmeliği’ne uygun maksimum 2,55 en, 4 metre yükseklik ve 3.500 kg ağırlıkta olmalıdır.

Tiny House Alırken veya Sıfırdan İnşa Ederken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Buraya kadar her şey güzel, Tiny House için gerekli bütçeyi oluşturdunuz, ev dekorasyonuna karar verdiniz, evinizi satın alacaksınız veya kendiniz inşa edeceksiniz, ama nereye? Hangi arsa üzerine Tiny House inşa edebilirsiniz?

Bilmeniz gereken en önemli noktalardan birisi Tiny House’unuzu istediğiniz her yere konumlandıramayacak olmanızdır.

Bu konuda uzmanlardan danışmanlık almanız önemlidir. Ancak, yasal sürecin sizleri yıpratmaması adına Hukuka Uygun’dan alacağınız hızlı risk raporu, özellikle üzerine tiny house konumlandırmayı düşündüğünüz arsa/arazinin seçilmeden önce güvende hissetmenizi sağlayacaktır.   

Tekerlekli ve Tekerleksiz Tiny House

Niteliği Nedir? 

Tiny House alırken ileride büyük problemlerle karşılaşmamak için  “Tiny House”ların 2 çeşit (tekerlekli ve tekerleksiz) olduğunu unutmayınız. Çünkü tekerlekli ve sabit Tiny House’lar farklı mevzuata tabidirler. Tekerlekli Tiny House, Karayolları Trafik Yönetmeliği kapsamında iken, "Çekme Karavan" niteliğindedir. Plakalı ve ruhsatlı olarak yasal bakımdan sorun teşkil etmez. Bu karavan niteliğinde olan tekerlekli Tiny House’lar İmar Kanunu bakımından bir izin-ruhsat alınması gerektirmez. Bu durumda imarlı bir arsaya ya da tarla vasıflı bir araziye konulabilir. Bu şekilde tekerlekli Tiny House’unuz “park etmiş araç” ile aynı hukuki statüye sahip olacaktır.

Sabit (tekerleksiz) olan Tiny House 3194 sayılı İmar Kanunu’na tabi olmakla birlikte, kanunun 2. Maddesinde “Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak planlar ile inşa edilecek resmi ve özel bütün yapılar bu Kanun hükümlerine tabidir ” ifadesi yer almaktadır. Yani tekerleksiz Tiny House’unuz için mutlaka yapı ruhsatı almanız gerekmektedir.    

Bunlara ek olarak arazinizin çevresi sizin için sorun teşkil eden yerlerden olabilir.

Evinizi konumlandırmak istediğiniz arazinin etrafında doğal faktörlerin kısıtlamaları mevcut mu?

Mesela arazinin hemen yakınında sel veya su taşkınlığı oluşturabilecek riskleri barındıran sulak alanlar var mı?

Bu ve bunun gibi birden fazla düşünmeniz gereken sorular tadınızı kaçırmasın. Kendinizi ve yatırımlarınızı riske atmadan önce tüm arazi ve gayrimenkul alım-satımınıza dair sorularınızı ve yatırımızın riskini “Hukuka Uygun” aracılığıyla öğrenin. Arsa ve arazi seçiminizi riskinizi bilerek yaptıktan sonra size sadece küçük evinizde yasal ve huzurlu bir şekilde yaşamak kalıyor..